物业公司全年绿化养护管理措施

绿化分广义绿化和狭义绿化。广义的泛指只要起到增加植物，改善环境的种植栽培园林工程等行为，都可以算是。狭义的绿化，则是增加了人为的评判标准，如：该植物的存在对环境的利弊分析，特别是有些外来植物，一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出：园林、公园、景观、小区等等绿化。

2月份—3月份

一、做好养护器械的检修：包括割草机、喷雾机、供水器具等；做好各种生产资料的采购准备工作，包括农药、肥料等。

二、园林植物的种植：三月中下旬是园林植物种植的最佳时期，对越冬时死亡的苗木进行清理或补栽，根据实际需要和不同植物的物候期，新种和补栽部分草本、宿根、观花及观叶植物。绿化改造工程宜早不宜晚，从土壤解冻开始就可以进行种植工作，一般要求在植物萌芽前（最迟清明前）完成种植工作，大树移栽要做好捆绑和支撑。

三、草坪的管理：利用疏草机、打孔机等园林机械对绿地进行处理，可以打破枯草层，增加土壤透气性，及早提高地温；对斑秃草坪应及时进行补种移栽，设置标牌禁止踩踏；凹凸不平的草坪地块及时补土，并随时清除杂草；草坪结合疏草根据情况修剪到2-3厘米左右，可以促进草坪提前返青复绿；视草坪生长情况，平均每隔15-20天左右修剪一次。

四、施肥浇水：根据去年的施肥量及植物的生长情况和需肥特点，在清明前或开花前增施各种不同的肥料。施肥要少量多次，并尽量结合下雨和浇水时进行，通过合理施肥，可以减少开花植物的数量和草坪高度。在冬季降水比较少的年份，从3月初开始浇解冻水，补充土壤水分和养分，促进植物根系的生长。以后一般15-20天左右浇一遍水。

五、病虫害防治：密切关注越冬病虫的发生发展情况，并在最佳时期进行防治，尽量减少病虫源的基数，将病虫的危害程度控制在最低水平。如桃树、海棠、栾树和松科植物特别注意蚜虫防治；重点是去年发生病虫害的植物和地块，并根据实际情况喷药防治（蚜虫：一遍净800倍液，蛀干害虫用注射器把药注干后用塑料薄膜包好，一般用熏蒸剂）。

六、修剪：对去年未处理的植物，在萌芽前修剪，通过疏除衰老枯死的枝条及病虫枝，适当短截一年生枝条进行更新复壮。各种绿篱在发芽前修剪一遍。

七、繁育：大部分园林植物可以在四月初开始播种育苗，提前做好土地平整、种子处理等准备工作。

八、撤防寒：根据温度逐渐撤去防寒设备，绿篱等植物不要一次到位，先通风几天后再逐渐撤去。

4月份

一、花草树木的种植：根据实际需要和不同植物的物候期，继续新种和补栽部分草本、宿根、观花及观叶植物；对越冬时死亡或没有发芽的植物通过检查树皮和枝条判断成活情况。

二、施肥浇水：根据降水情况和植物的生长情况及需肥特点，在萌芽前或开花前增施各种不同的肥料（氮肥偏多）。如果遇到春旱情况以浇水抗旱为主。每隔5-7天左右浇（喷）水一遍，补充土壤水分和养分，促进植物根系生长及草坪提前返青。

三、病虫害防治：密切关注越冬病虫的发生发展情况，并在最佳时期进行防治，尽量减少病虫源的基数，将病虫的危害程度控制在最低水平。如桃树、海棠、栾树和松科植物特别注意蚜虫防治；重点是去年发生病虫害的植物和地块，并根据实际情况喷药防治（蚜虫：一遍净800倍液，蛀干害虫用注射器把药注干后用塑料薄膜包好，一般用熏蒸剂）。人工剪除病虫危害枝条。

四、繁育：大部分草本花卉可以在四月中旬开始播种繁育，为保证成活率和幼苗质量，提高土壤地温，可进行地膜覆盖，出苗后及时喷药防治病虫害并加强肥水管理。

五、节日摆花：四月下旬安排有关人员对节日摆放的盆花进行管理。晴天时，一般每天下午3点以后浇透水一遍，大型植物可根据实际需水情况浇水，阴天和雨天根据情况掌握浇水次数。

5月份

一、草坪的管理：继续对所有斑秃草坪地块的更新复壮，清除枯死的草叶并及早进行补种。设置标牌防止践踏。随时清除杂草。本月温度有利于草坪生长，平均每10天左右根据草坪生长势进行修剪一次，修剪高度控制在3-5厘米。

二、土肥水的管理：本月浇水以抗旱为主，根据情况进行补水，一般大树这时需水量多，浇要浇透。如果持续干旱要增加灌溉次数。栽培的草本花卉和盆花注意检查需水程度。对所有植物进行追肥，以氮肥为主，磷钾肥料为辅，施肥要适量，草坪扬施，乔木及灌木在树盘周围挖坑施肥，草本和宿根花卉刨沟施，施肥后立即进行浇水。

三、病虫害防治：本月是病虫害防治的关键时期，病虫也比较集中，比如松科植物顶稍变黄干枯，应立即剪掉；桃树、海棠、木槿、大叶黄杨、小叶黄杨等植物重点防治蚜虫、叶蝉和红蜘蛛、绢野冥等害虫。尽量用生物农药防治，避免对环境产生污染。一般7天喷一次药，杀虫和杀菌剂可以混合使用，但注意药性的的搭配。

四、对没有发芽的植物：通过检查树皮和枝条确定成活情况，对局部死亡的植物剪掉干死枝条，树皮破损的植物缠草绳保护，对已经彻底死亡的苗木进行及时清理。

五、对草本开花植物根据生长情况进行疏花疏朵，防止营养不均衡。

6月份

一、草坪的管理：继续对所有斑秃的草坪地块进行复壮，清除枯死的草叶并及早进行补种，及时清除杂草。修剪草坪选择在干燥晴天进行，平均每10-15天修剪一次。一般高度控制在4-6厘米。

二、土肥水的管理：根据天气情况进行浇水。持续干旱的天气，增加浇水次数，局部生长不良和土层薄的地块要特别照顾，对缺土的地块补草炭土可减少蒸发量，利于保水。草坪一般在修剪前少浇水，修剪后结合施肥进行浇水，本月是植物生长期，注意肥水的管理，氮磷钾混合使用追肥和叶面喷肥。如果连续下雨，要以磷钾肥为主，氮肥为辅。

三、病虫害的防治：本月是病虫害发生高危期，以预防为主，每隔7天对园区植物进行喷药，杀虫剂和杀菌剂可混合使用，但要注意药性的搭配。以预防蚜虫、红蜘蛛、白粉病、褐斑病为主，蚜虫可用一遍净800倍液、红蜘蛛可用杀螨灵1000倍液、白粉病可用甲基托布津或三唑哃1000倍液、褐斑病可用代森锰锌800倍液喷洒，药品要更换使用，避免连续使用一种药品增加病虫害抗药性。

四、夏季修剪：为使月季、珍珠梅等及一些开花草本、花灌木、宿根花卉保持较长的花期，在开花后必须及时修剪。其他植物也可根据生长势修剪过长或徒长及病虫害枝条。

五、注意养护播种植物，增加湿度的同时防治病虫害的侵袭。

7月份

一、草坪的管理：已经进到正常养护管理。及时清除杂草，继续在斑秃地块补栽草坪，做好选择在雨季补栽，这时补栽的草坪必须与其下的土壤密接好，防止透气，待成活后立即喷洒氮肥，不宜采用追肥。此季节是高温高湿季节，要对草坪进行打孔透气，根据天气情况及时修剪，一般保持4-5厘米左右。注意浇水时及时排除低洼处积水。

二、土肥水的管理：此季节注意掌握浇水次数和浇水程度，尽量选择傍晚浇水，及时排除低洼处积水。加强肥料管理，要以磷钾肥为主，此季节水肥流失较大，增加叶面喷肥和液体施肥次数，适当附加微量元素，比如铁肥和锌肥等。注意雨后的排涝工作。

三、病虫害的防治：桃树、海棠、月季等蔷薇科的植物注意蚜虫、红蜘蛛及蛾类防治；国槐类树种注意槐齿瓠等害虫的防治；松柏类注意天牛害虫的防治；花灌木注意蚜虫和斑病的防治；花卉注意食叶蛾类的防治。治理病虫害以预防为主，综合防治，每7天喷一次药，杀虫杀菌剂可混合使用，但要注意药性的搭配，喷药最好选择无风晴天上午进行，每次喷药要全面、彻底。高温高湿天气是病虫害发生的最佳时机，派专人进行巡视检查植物发病情况，一旦发病要及时根治。目前地下害虫也比较活跃，尤其是草坪及一些宿根花卉，破坏根部害虫极其厉害，可用触杀剂1000倍液进行灌施根部。另外害虫活跃强烈，要注意喷药地点，比如密植处、低洼处、通风不畅处等。

四、修剪：主要是针对月季、花灌木、草本及宿根花卉进行花后修剪，修剪后及时补充肥料。及时清除树盘、草丛、花卉、色带中的杂草。爬蔓植物及时用枝干和牵线固定好。及时修剪枯枝、病枝及损伤枝。

8月份

一、排涝：本月是多雨季节，大雨过后应及时排水防涝，特别是油松等怕涝的植物。

二、巡查救险：大风大雨时期容易发生树木倒伏、树枝折断等情况，应事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。

三、修剪：主要针对草坪和绿篱的修剪。绿篱进行整形修剪，修剪后喷洒菌药防治切口真菌感染，也可以喷洒绿篱亭。在天气允许下对草坪进行常规修剪，10天左右修剪一次，留草高度控制在6厘米，前期略高，后期可以留低一些，如因下雨等原因耽误剪草而草坪长势过高时，应分两遍剪低，第一遍最高档只剪去顶部，第二遍再降低档剪适当高度。

四、草坪补栽、补种：由于病虫害等原因，草坪会发生斑秃现象，如果不能及时恢复生长，必须进行补栽或补种。如果播种可在下旬进行。

五、土肥水管理：本月以防涝为主，雨后及时排除树盘和低洼处积水。但如连续干旱，可以增加浇水次数。对生长势较弱的苗木进行追肥，以氮磷钾肥料混合使用。

六、病虫害防治：注意蚜虫、介壳虫、红蜘蛛、夜蛾、槐齿瓠等害虫的危害；另外要防止白粉病、褐斑病、腐烂病、霜霉病、黑斑病等病害的侵袭；草坪、宿根花卉更要注意地下害虫的危害。一般每7天喷药一次，如果病虫害已经发生每隔2-3天喷药一次，连续喷药三次，但药液浓度不宜过高。

9月份

一、绿篱类、月季类、宿根花卉的养护：注意干湿情况进行浇水，此时浇水每次要浇透，但避免积水，因为9月中下旬有昼夜温差，如果湿度过大容易得黑斑病。注意修剪，绿篱长出的秋稍可能不均匀，按照要求进行修剪；月季、花卉类可能会配合国庆节的使用，所以根据生长情况控制花期，可喷洒磷钾肥进行塑花。

二、常绿树的养护：浇水前追施磷钾肥，目的是使根部和枝条壮实，可以向叶面喷洒氮肥，以增强颜色质感。常绿树栽植过密处会发生烧膛现象，可根据观赏效果进行修剪，也可在9月下旬根据天气情况进行移栽；在月季附近栽植的注意锈病的侵害，如果发生及时喷洒代森锌800倍液，后粉锈宁1000倍液，如果严重要及时把病枝修剪后烧掉；另外注意介壳虫、松线虫的防治，介壳虫可喷洒1000倍液的速介壳，松线虫可喷洒1200倍液的辛硫磷进行防治。

三、落叶乔木的养护：主要就是蛾类的防治，预防为主，综合防治。配合浇水进行追肥，以磷钾肥为主，目的是增加根系生长和抗寒能力。注意病枝、弱枝、残枝的修剪。此时浇水不宜过勤。

四、花灌木的养护：防治蚜虫、介壳虫、红蜘蛛、白粉病、黑斑病是重点；浇水要浇透，但浇水量不要太大；配合浇水进行追肥，以磷钾肥为主，另外可用尿素和磷酸二氢钾及硫酸亚铁混合稀释后向叶面喷洒，增加叶色质感和塑花作用。

五、草坪的养护：本月是草坪的生长最佳时期，草坪移植见效快，应继续进行更新复壮，选取健康的草坪把枯死的地块补栽上；根据生长情况10天修剪一次，每次适当降低修剪高度，增加修剪频率，适当增加肥水，延长草坪绿植期；此时预防草坪锈病和地下害虫的危害，根据情况防治，锈病一般采用粉锈宁1000倍液与多菌灵等杀菌剂混合使用，地下害虫可用3000倍液的辛硫磷进行灌溉，灌溉时加少量的二胺稀释后同时灌溉；修剪后结合防治病虫害进行叶面施肥，主要就是尿素、磷酸二氢钾、硫酸亚铁按照1:2:1比例进行稀释喷洒。

六、十一花坛的布置：在9月上旬就应该做好花坛摆放准备工作，在9月中旬就应该开始摆放，花坛摆放后要专人进行管理，晴天每天浇水一次，如果直接栽植在地上可根据土壤湿度进行浇水；可喷洒磷酸二氢钾叶面肥料。

10月份

一、肥水的管理：此季节昼夜温差较大，注意浇水量和时间，花灌木、草坪和花卉需水量还是很大，选择上午10点以前浇水，这样利用一天的时间来蒸发避免夜间湿度过大发生黑斑病；在10月中下旬对绿地苗木进行最后一次施肥，主要追施复合肥，可以深埋方式也可以稀释灌根方式。

二、病虫害的防治：重点是绿地及花卉，主要是红蜘蛛、食叶蛾、介壳虫、锈病、黑斑病的侵害，但如果发生菌病，立即清除病害枝条进行焚烧，之后喷洒多菌灵、粉锈宁进行防治；另外越冬害虫已经开始选巢，可以加大药量和喷药次数进行全部扫荡。

三、修剪：可对草坪、绿篱、花卉等植物进行综合修剪，在10月底时最后一次修剪，草坪一般留5-6厘米，绿篱也是适当减去秋梢，花卉根据长势修剪去弱枝病枝，宿根花卉到月底枝叶逐渐枯死，枝叶可以不去理会，月季可以短截进行更新复壮。

四、国庆花坛的管理：在10月上旬和中旬还是按照正常管理进行养护，但花朵会逐渐凋零，应及时修剪，提高观赏效果，但到10月下旬几乎没有观赏效果，及时进行清理。

11月份—1月份

一、修剪：结合防寒进行修剪。大树修剪弱枝，造型树种根据形状进行修剪，此时也称冬季修剪。

二、浇冻水：在本月底之前对所有植物进行浇透水一遍，尤其是大树和草坪，必须保证浇水充足；温度过低时尽量安排中午浇水，浇水时可稀释菌药一同灌溉。

三、防寒：对乔木进行涂白；对雪松进行遮挡；对今年新栽植的乔木进行包干；对今年种植的绿篱进行搭棚覆盖。防寒工作一定要彻底。

四、病虫害防治：目前害虫已经不再活跃，但可以在绿篱、花卉中施加鼠药，防治地鼠串根，但要立牌警示。

五、其他：

1、不能露天越冬的植物要求尽早搬进温室养护。

2、对灌溉系统进行检查，在最后一次浇水后用泄水阀放掉管道中的所有水，以免冻裂。所有井盖用塑料薄膜盖住后，再用草帘子覆盖压实。

3、防雪、防风：雪后及时清理积压在树木上的雪，以免压折树枝；大风后及时修剪被风吹断的树枝，并做好雪后、风后重新整理防寒工作。

4、防火：开始进入冬季干燥季节，专人进行巡视，避免火灾的发生。

5、垃圾管理：派专人进行园区内垃圾清理。

主编：江雨

往期精彩回顾

▶物业启示：配电箱未张贴“当心触电”，最高可罚20万▶物业管理中“7S”管理方法▶物业2023年度消杀计划表▶物业服务顺口溜和七字绝，背一背，啥都会！▶2023年，物业人不能对业主说的21句话▶住小区，禁止这18种行为！▶业主交的物业费都花到哪里去了？

👉扫码关注 回复关键词：消防表格

手机：[phone]

联系人：江老师